各跨境投通道現狀

1. 當前堅管態度

目前我國外hui管理部門對資金出入境的態度是“控流出、擴流入、降逆差”，強調境外投資的“真實性、合規性”。各承辦單位亦秉承“展業三原則”（了解你的客戶、了解你的業務、盡職調查），對資金的出境實行審慎監管。

當前資金出境堅管態度對境外投資實行了“鼓勵發展+fu面清單”模式，明確將境外投資分為鼓勵、限制和禁止三類。其中，以下三類情況屬于限制開展的境外投資，需須經境外投資主guan部門核準： 

• 赴與我國未建交、發生戰亂或者我國締結的雙多邊條約或協議規定需要限制的敏感國家和地區開展境外投資。

• 房地產、酒店、影城、娛樂業、體育俱樂部等境外投資。（‘黑五類’）

• 在境外設立無具體實業項目的股權投資基金或投資平臺。

2. 目前各通道對比及實操現狀

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總而言之，目前情況就是各種艱難，但是還有有些投資通道還是可以繼續使用，就是門檻、條件和成本都擺在那里，對于資金體量大的機構其實只要投資方向合規，很多業務還是可以開展。

但是對于資金量偏小，還想去境外投資房地產，文娛類項目的朋友，我只能送一句話：生活不易，我們繼續努力！

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