越南胡志明市是目前世界上增長速度第二快的城市。隨著中國勞動力成本、房價和商品價格的上漲，越來越多的海外購房者將注意力轉移到胡志明市。
越南房地產正在崛起，并在2015年之前向外國投資者開放。越南政府對外國房產所有權法規進行了重大改變。如今，您只需擁有旅游簽證即可購買多種房產。
在購買胡志明市房產之前，我們應該對胡志明有個具體的認知。
01
胡志明，越南國內的第一大城市
胡志明位于越南南部，社會經濟發展受西方影響，商業發達，曾有“東方巴黎”之稱。
金融塔是越南金融中心胡志明市的標志性建筑，坐落于城市中心的三叉路口，三條路分別是：Hai Trieu, Ho Tung Mau 和 Ngo Duc Ke，與西貢河相鄰。大廈內棲息著眾多辦公室及商業公司，其雄偉的外貌，俯瞰城市的絕對高度彰顯著它不可撼動的地位。
胡志明市的圣母大教堂，位于百年郵局旁，因使用紅磚建造，又稱紅教堂，是胡志明市最著名的地標。這座天主教教堂至今仍在使用，每逢星期天和宗教節日，都會有許多虔誠的教徒聚集于此進行彌撒。
胡志明市由于受到西方的影響比較深遠，城市的人文、地理、飲食習慣，包跨思維都比較西方化。胡志明是一座深受法蘭西文化影響的城市，“西貢”是胡志明市的舊稱，法式古典主義的紅教堂、歐陸風情的中央郵局、哥特風格的西貢歌劇院。漫步在市中心的自由路，仿佛置身于法國香榭麗舍大道上。法國人留給胡志明的除了法式面包、法式建筑和法國梧桐，還有一種法式的情調。
胡志明法式建筑
時至今日，胡志明市在經濟發展上早已成為越南國內的第一大城市。
胡志明人口1300萬，面積2090平方公里。去掉管轄的5個縣，胡志明市區900萬人口，面積440平方公里。人口密度20500人每平方公里。
這是一個什么概念呢？
深圳，1078萬人口2000平方公里，人口密度5398人每平方公里。
上海，2400萬人口6340平方公里，人口密度3810人每平方公里。
北京，2170萬人口16412平方公里，人口密度1323人每平方公里。
香港，713.6萬人口1104平方公里，人口密度6544人每平方公里。
胡志明人口密度是深圳4倍，上海5倍，北京15倍，香港3倍。難怪剛剛起步的胡志明，它的甲級寫字樓租金和上海一樣，平均租金46.7美金。它的住宅租金和上海一樣了，70平方兩房平均租金1000美金。
這都是因為人口密度高，帶來的商業價值，試想900萬人在440平方公里（大概半徑為12公里的圓）生活，每一寸土地將是多大的價值，而這個城市每年還在以25-30萬人口增加。
02
新機場建設完成后，胡志明房地產市場會明顯升值
胡志明市的鐵路可達越南各地，為越南鐵路樞紐之一，北郊約6公里處有新山一國際機場，乘機可達世界各地。鐵路可通往河內及其他大、中城市，公路可通往全國各地，經公路或水路可通往柬埔寨和老撾。胡志明市是越南南方的重要交通樞紐，有越南最大的內河港口和國際航空港。
胡志明的2郡位于兩個機場和2條地鐵線之間，將通過2郡到達1郡。從地圖上，可以清楚地看到地鐵線路分為兩種顏色。紅線代表穿過Thao Dien和2郡的An Phu，到達1郡的鐵路線路。綠線代表尚未開通的鐵路，將在紅線完工后開工。
到2022年，新機場建設完成后，胡志明房地產市場會明顯升值。
03
胡志明市前10個月吸引超過60億美元的外國直接投資
今年前十個月，胡志明市吸引外商直接投資67.1億美元，同比增長3.4%。因此，向1046個項目發放了新的投資許可證，注冊資本總額超過10.7億美元。共有945個項目，擁有100%的外資(8.319億美元)、97個合資企業(2.348億美元)和4個商業合作合同項目(140萬美元)。
新加坡以價值3.24億美元的139個項目位居倫敦金融城第一。英屬維爾京群島是第二大投資國，共有13個項目價值1.794億美元，其次是韓國，214個項目的投資資本為1.719億美元。此外，對256個項目進行了投資資本調整，增加了7.176億美元。
全市還批準了4694個外國投資者登記參股、購股、購買境內企業出資，注冊資本總額為43.9億美元。
外國人購買越南房產政策
（2015年7月才對外國人開放）
推薦閱讀→越南購房指南↓↓↓
①收藏 | 越南買房全攻略，3分鐘快速入門！
②【干貨】外國人如何在越南銀行開戶
Eco Green Saigon
胡志明市“日光盤”來襲
坐擁西貢河景+公園景觀，均價2500美元起
曾有“東方巴黎”之稱的胡志明，位于越南南部，社會經濟發展深受西方影響，商業發達。近日全球房產咨詢機構世邦魏理仕（CBRE）公布的胡志明房產市場報告指出，胡志明市的公寓市場正處于供不應求的狀態，高需求正在推高房價。
在今年的7月，Eco Green Saigon第三期開售的本地人專場。開盤現場的購買熱情不亞于7月胡志明火熱的天氣現場座無虛席，購房客戶更是排隊到售樓大廳門口。短短三小時，本地份額幾乎銷售一空，購買率超過90%！
作為七郡的新寵兒，Eco Green Saigon贏得了眾多本地和外國客戶的“寵愛”，成為了胡志明市樓市的明星產品！如今，第四期的外國人份額即將開售。
Eco Green Saigon南面與胡志明最大的公園Huong Tram Park相鄰，占地20公頃， 小區內部還擁有2公頃的內部公園，是都市人們理想的居住環境。項目采用交錯式設計，使得項目四面都可以看到景觀，不會互相遮擋（西貢河景和公園景）。
項目坐落于胡志明市第七郡主干道旁，直通胡志明第四郡和一郡CBD，10分鐘到達胡志明市中心一郡，距離檳城大市場僅3.8公里距離；便捷到達胡志明各大景點，距離胡志明市著名地標Bitexco，圣母大教堂，胡志明市人民代表大會堂等僅5公里路程。
項目詳情介紹
項目名稱：Eco Green Saigon第四期
位置：胡志明市，第七郡，新順西坊，阮文靈大道39/8B號
開發商：Xuan Mai Corporation
占地面積：14.36公頃
建筑密度：24%
規模：7棟住宅+五星級凱悅酒店+日本大型商場
建筑商：Coteccons集團
項目戶型：52-94㎡
參考價：2500-2800美元/㎡（稅前）
交付時間：2022年第一季度
物業管理：CBRE
配套設施：小區配有住宅，商住，寫字樓，商場和五星級酒店，此外，配套有學校、公園、健身房、泳池等各項娛樂設施
