澄清“半年退出”傳聞

　　近日輿論再次聚焦央企“退地”，并指進展緩慢，“清而不退”。有媒體報道稱，按照國資委此前文件要求，78家央企需半年內退出房地產市場。早在今年3月，國資委正式出臺“清退令”，要求78家不以房地產為主業的央企在15個工作日內制定退出方案，退出房地產市場。此后，78家不以房地產為主業的央企究竟何時退出房地產市場倍受關注。

　　國資委宣傳工作局相關負責人在談到近期有關媒體報道時對中國經濟時報記者表示，央企“退地”是一項復雜的工作，很難在短期內完成，“半年退出”的說法不實。國資委堅持的原則是逐漸有序退出，沒有具體的時間表。

　　該負責人強調，央企推高房價的觀點是認識上的誤區，央企占房地產市場的比重僅為5%，顯然比例太低。如果央企所占比重足夠大，限定房地產開發利潤空間，擠壓暴利，房價就不會飛漲。不過，該負責人表示，出臺“清退令”后，將不再允許相關央企拿地和開發新的房地產項目。

　　根據國資委提供的數據，78家央企旗下共有房地產子企業超過200戶。國資委一名官員此前表示，78家央企的退出方案已如期上報國資委。

　　據本報記者了解，目前，中國航天科工集團旗下三級子公司北京金中都置業有限公司80%股權已經出讓，成交價2.84億元；中石油(11.03,0.17,1.57%)下屬房地產公司北京都市圣景100%的股權也已“名花有主”，接盤者為福建一家民營地產公司，成交價為1.26億元。國資委新聞處處長蘇桂峰23日告訴本報記者，中遠集團也已通過二級市場掛牌轉讓持有8%股份的遠洋地產，退出房地產市場。但目前總體來說，除以上少數央企邁出實質性步伐外，絕大多數似乎仍在“原地踏步”。

　　千億資產何去何從

　　“清退令”出臺后，關于到底該不該責令央企退出房地產市場，存在爭論。有分析人士曾表示，如果不動真格，要讓78家央企完全退出房地產市場“是一項不可能完成的任務”。

　　同樣根據國資委數據的顯示，央企房地產板塊的資產總額大約6607億元，16家以地產為主業的央企地產資產總額為5616億元，占全部央企房地產板塊資產總額的85%。據此計算，不以房地產為主業的78家央企的地產資產總額近千億元，目前絕大部分并沒有剝離出來。這些資產何去何從？也是人們普遍關注的話題。

　　此前有媒體報道稱，自“退房令”發布至7月，在北京、上海等地產權交易所掛牌的非地產主業央企項目接近20家。但是從公開渠道披露的信息來看，成交者寥寥無幾。蘇桂峰解釋，這是因為很多資產無人接盤，所以干脆不再掛牌。

　　值得一提的是，11月23日，本報記者登錄北京產權交易所官方網站，遍尋每個角落，始終沒有發現相關央企身影。對此，北京產權交易所人士解釋，原因是項目掛牌周期只有20天。據其介紹，確有部分非地產主業央企通過北交所轉讓股權，且有一些項目已經成交，但這位人士沒有透露更具體的情況。

　　目前，到底有多少央企邁出“退地”實質性步伐？最新進展如何？本報記者23日致電國資委下屬部門，多位人士均稱不知情。

　　一家以房地產為主業的央企相關負責人近日在接受本報記者采訪時說，目前之所以不愿接手非主業央企的地產資產，主要是這些資產質量不夠優良。