方方地產咨詢機構昨日（7月8日）根據2010年上半年商品房預售情況觀察得出，上海商品房總銷金額排名前50位的企業，累計完成的總銷金額和總銷面積分別達到550億元、270萬平方米，占據全市總份額的48%、32%，銷售金額較2009年同期提高了10個百分點，總銷面積占比則提高了6個百分點，一部分企業的市場話語權正在形成。

2010年上半年上海的商品房交易均價達到13529元/平方米，逆勢提升了21.7%。其中，銷售50名的開發商作用明顯，平均售價突破了20000元/平方米，高出市場平均水平約50%。上述現象似乎說明上海市場的50強房企憑借企業的品牌、產品優勢，開始獲得區域樓盤定價話語權。

方方地產咨詢機構首席分析師胡宗亙說，出現上述情況，一定程度上說明，雖然有不少行業外的企業持續想進入地產業，但是真正有能力開發房地產的企業數量越來越少了。

中房信分析師薛建雄說，這充分反映了宏觀調控的作用。幾乎每一輪的宏觀調控都會令一部分房地產企業靠邊站，本輪調控也不例外。