浙江在線12月24日訊 “你先去歡唐占位，沒(méi)有的話，就趕緊去隔壁的大風(fēng)炊�！弊蛱彀�晚5點(diǎn)多，家住鄞州區(qū)繁裕二村的林敏正開(kāi)車從位于江東區(qū)的單位出發(fā)，她和鄰居約好了吃火鍋，而家門口新開(kāi)業(yè)的聯(lián)盛商業(yè)廣場(chǎng)C區(qū)，飯店不少，成了他們的首選。

　　就在同一個(gè)時(shí)間段，在江東工作的小張則和同事走進(jìn)了單位附近的世紀(jì)東方廣場(chǎng)，他們本來(lái)想去外婆家吃杭州菜，結(jié)果看到排號(hào)到50號(hào)，立刻決定到涌上外婆橋吃寧波菜。

　　根據(jù)寧波市貿(mào)易局初步統(tǒng)計(jì)，寧波大市范圍內(nèi)目前已開(kāi)業(yè)和在建、擬建的，營(yíng)業(yè)面積在3萬(wàn)平方米以上的商業(yè)綜合體(購(gòu)物中心)有57個(gè)，他們中的不少為了吸引人氣，都在不斷加大餐飲區(qū)的比例，曾有業(yè)內(nèi)人士感慨：現(xiàn)在的商業(yè)綜合體真是被“吃出來(lái)”的。

　　昨天，記者隨機(jī)聯(lián)系和走訪了共計(jì)寧波市區(qū)5家商業(yè)綜合體，發(fā)現(xiàn)，以往購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)“52：18：30”的商業(yè)綜合體經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)“黃金比例”正在被打破，它們中餐飲占比多的達(dá)一半以上，少的也有近三成。

　　餐飲能給商場(chǎng)帶來(lái)客流量

　　本文開(kāi)頭提到的聯(lián)盛商業(yè)廣場(chǎng)因?yàn)榕�鄰鄞州萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，2010年開(kāi)業(yè)時(shí)曾被認(rèn)為會(huì)分流一部分萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的客流，可直到去年，周末時(shí)，這里的顧客也并沒(méi)出現(xiàn)川流不息的場(chǎng)景。

　　“一期招商時(shí)并沒(méi)有考慮完善，結(jié)果業(yè)態(tài)和周邊需求一度并不匹配�！甭�(lián)盛商業(yè)廣場(chǎng)企劃部工作人員陳敏敏接受采訪時(shí)透露，新開(kāi)的聯(lián)盛商業(yè)廣場(chǎng)C區(qū)，招商定位直接以餐飲和娛樂(lè)為特色，集中了近百家餐飲企業(yè)和影院等娛樂(lè)設(shè)施，整個(gè)商場(chǎng)的餐飲占比接近一半，而來(lái)C區(qū)吃飯的人中，不少飯后都會(huì)去B區(qū)的百貨商場(chǎng)逛一逛。

　　“餐飲對(duì)于新開(kāi)商業(yè)綜合體的聚客能力非常強(qiáng)大�！比ツ�12月亮相的鄞州區(qū)印象城，也是用餐飲“開(kāi)路”的受益者。不到一年，總建筑面積近12萬(wàn)平米的印象城，雙休日客流量能到每天3萬(wàn)人次。餐飲區(qū)占商業(yè)體30%的面積比例，是其迅速被市民們接受的重要因素。

　　而位于江東區(qū)的世紀(jì)東方廣場(chǎng)，根據(jù)企劃部一工作人員的說(shuō)法，餐飲占比在整體業(yè)態(tài)的一半以上。

　　已開(kāi)業(yè)7年的鄞州萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，從去年開(kāi)始也在慢慢調(diào)整業(yè)態(tài)。記者發(fā)現(xiàn)，一樓以前開(kāi)設(shè)的一些家居店和手機(jī)專門店，[德國(guó)商標(biāo)注冊(cè)程序]逐漸被一些知名品牌甜品店取代，加上商場(chǎng)本來(lái)的餐飲店，記者初步估算，餐飲占比能達(dá)到整體業(yè)態(tài)的近三成，到了吃飯時(shí)間，各家店幾乎都客滿。

　　加大餐飲和休閑業(yè)態(tài)占比

　　對(duì)抗網(wǎng)購(gòu)大潮

　　商業(yè)綜合體一窩蜂都開(kāi)始主打餐飲牌，那會(huì)不會(huì)擔(dān)心同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)呢？

　　對(duì)此，世紀(jì)東方廣場(chǎng)企劃部工作人表示，現(xiàn)在的商業(yè)綜合體，對(duì)周邊居民的吸引力比較大。一般情況，市民不太會(huì)跨區(qū)消費(fèi)，如果在江東區(qū)工作和生活，就會(huì)到就近的商業(yè)綜合體。“吃貨們”不僅在這里吃飯，還會(huì)看電影、購(gòu)物，甚至去玩場(chǎng)游戲，廣場(chǎng)內(nèi)的休閑業(yè)態(tài)不少，基本上算是一站式享受。

　　印象城市場(chǎng)推廣部主任胡賽妤說(shuō)，在印象城開(kāi)始招商時(shí)，首先考慮的是內(nèi)部餐飲不要變成惡性競(jìng)爭(zhēng)，所以基本上是杭州菜、川菜、港式餐飲等多個(gè)類別，只選擇一家相對(duì)比較有名氣的，這樣比較有號(hào)召力。

　　“另外，雖然主打餐飲牌，但實(shí)際上我們還有不少快時(shí)尚品牌和休閑業(yè)態(tài)，比如游戲場(chǎng)、電影院以及專供低齡兒童游樂(lè)的項(xiàng)目，也會(huì)不定期推出一些面向年輕人的特色活動(dòng)，如馬上就舉行由憤怒的小鳥(niǎo)獨(dú)家授權(quán)的系列活動(dòng)。”胡賽妤補(bǔ)充道。

　　聯(lián)盛商業(yè)廣場(chǎng)企劃部工作人員陳敏敏則表示，目前他們?cè)贑區(qū)布局的餐飲店，消費(fèi)水平盡量貼近老百姓，屬于中低消費(fèi)水平。同時(shí)，他們也依然還是在綜合體中，有別的門類業(yè)態(tài)，“餐飲和購(gòu)物、休閑要相輔相成，[美國(guó)商標(biāo)注冊(cè)程序]共同對(duì)抗網(wǎng)購(gòu)大潮。”

　　餐飲業(yè)態(tài)有良好的聚客效應(yīng)

　　寧波市場(chǎng)營(yíng)銷協(xié)會(huì)副秘書(shū)長(zhǎng)朱美燕表示，以往商業(yè)綜合體經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)比例以購(gòu)物為主的心態(tài)被打破，而餐飲成了主打牌，主要是經(jīng)營(yíng)者們都已經(jīng)看到，綜合體內(nèi)餐飲業(yè)態(tài)增多，會(huì)產(chǎn)生極好的聚客效應(yīng)，減少開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，能留住顧客。

　　而這張牌目前能打成功，朱美燕分析，主要是跟中國(guó)人的傳統(tǒng)有關(guān)，“中國(guó)人習(xí)慣約上好友、親人、客戶，聚在一起吃飯來(lái)聯(lián)絡(luò)感情�！蓖瑫r(shí)，不少知名餐飲品牌也愿意同時(shí)入住多個(gè)商業(yè)綜合體，這能迅速擴(kuò)大影響力、提升其自身形象。

　　至于怎么能更好地避免同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)，朱美燕認(rèn)為，首先商業(yè)綜合體在重視發(fā)展餐飲的同時(shí)，更多的應(yīng)該是規(guī)劃好發(fā)揮綜合體一站式體驗(yàn)的功能，增加更多互動(dòng)活動(dòng)，讓顧客能在這里真正“放輕松”

　　此外，朱美燕建議，不同商業(yè)綜合體內(nèi)的餐飲企業(yè)都要不斷開(kāi)發(fā)新菜品，即使是同一個(gè)品牌在不同的商業(yè)綜合體內(nèi)的分店，也都能提供一些不同菜品，這樣對(duì)于吸引穩(wěn)定的客源很有幫助。