據英國媒體28日報道，美國紐約聯儲銀行已開始就銀行業對一種抵押貸款投資工具的風險敞口情況展開調查，因其擔心，如果利率急劇躥升，可能引發投資者大量拋售該工具。這種工具自金融危機以來開始大行其道。
據稱已經“非常深入”的有關這種工具的非公開討論，[珠海 注冊香港公司服務]凸顯出監管機構對快速增長的房地產抵押貸款信托投資基金的日益擔憂。房地產信托投資基金通過短期借款融資，用融得資金從承銷商銀行那里購買長期抵押貸款。這種操作也就是所謂的回購。
監管機構擔心，房地產信托投資基金(REITs)可能容易受到利率急速上升的沖擊，從而被迫迅速減持抵押貸款支持證券(MBS)，并引發更大面積的市場拋售行為。這可能導致價值達4.5萬億美元的龐大回購市場出現更多問題，而大型銀行也在通過抵押MBS和其他證券利用該市場進行融資。
一名了解情況的人士表示：“今年春季他們來到許多銀行，深入討論了這個問題”。這名知情人士補充道，紐約聯儲銀行當時只是希望，能更好地了解承銷商銀行對REITs的風險敞口情況，但并未明確要求減少對抵押貸款投資工具的資金支持。
惠譽評級最近發布的一份報告顯示，2009年底抵押貸款投資工具持有的MBS規模為1600億美元左右，到今年3月底已增至4600億美元。
但在紐約聯儲銀行去各銀行調查情況后不久，REITs購買證券和使用回購的腳步都有所放慢，因為有關美聯儲可能上調利率，并可能“逐步退出”資產購買計劃的傳聞，引發了普遍的市場拋售。紐約聯儲銀行發言人拒絕置評。
美聯儲理事杰里米•斯坦今年2月提到，[海口 注冊香港公司服務]信貸市場可能過熱。至少自那時起，REITs就一直受到監管機構的密切關注。
本月早些時候，國際貨幣基金組織也將REITs列為未受監管的影子銀行體系組成部分，并且是日益龐大的一個部分。
