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2023年6月
(I) 額外印花稅
除《印花稅條例》另有規定外，「額外印花稅」適用于所有在2010年11月20日或 以后取得的住宅物業。
政府自2012年10月27日起調高了「額外印花稅」的稅率及延長了須繳納「額外印 花稅」的物業持有期。
在2023年6月份的住宅物業交易中，印花稅署確定16宗根據《印花稅條例》須繳 納「額外印花稅」的交易，涉及「額外印花稅」的宗數及款額按物業持有期分類 表列如下：
|
取得物業后計的持有期 |
宗數注1 |
稅款注2(千元) |
|
6個月或以內 |
0 |
0 |
|
超過6個月但在12個月或以內 |
0 |
0 |
|
超過12個月但在36個月或以內 |
16 |
7,377 |
|
合計 |
16 |
7,377 |
此外，最近六個月涉及「額外印花稅」的宗數及款額表列如下：
|
月份 |
宗數注1 |
稅款注2(百萬元) |
|
2023年1月 |
15 |
5.1 |
|
2023年2月 |
10 |
3.7 |
|
2023年3月 |
24 |
10.1 |
|
2023年4月 |
13 |
5.0 |
|
2023年5月 |
7 |
2.2 |
|
2023年6月 |
16 |
7.4 |
(II) 買家印花稅
除《印花稅條例》另有規定外，「買家印花稅」適用于所有在2012年10月27日或 以后取得的住宅物業。
最近六個月涉及「買家印花稅」的宗數及款額表列如下：
|
月份 |
宗數注1 |
稅款注2(百萬元) |
|
2023年1月 |
34 |
92.7 |
|
2023年2月 |
61 |
179.6 |
|
2023年3月 |
92 |
236.0 |
|
2023年4月 |
71 |
263.9 |
|
2023年5月 |
57 |
256.8 |
|
2023年6月 |
72 |
325.8 |
(III) 雙倍從價印花稅及新住宅從價印花稅
除《印花稅條例》另有規定外，「從價印花稅」第 1 標準第 1 部稅率（即劃一為15%的「新住宅印花稅」稅率）適用于任何在 2016 年 11 月 5 日或以后簽立以取得住宅物業的文書；「從價印花稅」第 1 標準第 2 部稅率（一般稱作「雙倍從價印花稅」稅率）則適用于任何在 2013 年 2 月 23 日至 2020 年 11 月 25 日期間簽立的非住宅物業交易的文書。除另有規定外，任何在 2020 年 11 月 26 日或以后簽立以買賣或轉讓非住宅物業的文書的「從價印花稅」則以第 2 標準稅率征收。
最近六個月簽立的物業交易文書，并須按第1標準第1部稅率及第1標準第2部稅率 征收「從價印花稅」的宗數及款額，表列如下：
|
月份 |
宗數注1 |
按第1標準稅率征收的「從價印花稅」稅款(百萬元) |
||||
|
住宅 |
非住宅 |
總數 |
住宅 |
非住宅 |
總數# |
|
|
2023年1月 |
108 |
1 |
109 |
236.5 |
0 |
236.5 |
|
2023年2月 |
163 |
0 |
163 |
372.9 |
0 |
372.9 |
|
2023年3月 |
260 |
0 |
260 |
554.6 |
0 |
554.6 |
|
2023年4月 |
196 |
0 |
196 |
495.0 |
0 |
495.0 |
|
2023年5月 |
150 |
1 |
151 |
489.9 |
0 |
489.9 |
|
2023年6月 |
153 |
0 |
153 |
470.2 |
0 |
470.2 |
#由于進位關系，個別數字相加未必與總數相等。
注1： 根據《印花稅條例》，納稅人須在簽立可予征收印花稅的買賣協議/售賣轉易契后30天內 繳付印花稅。上表所列個別月份的印花稅數據或會包括之前月份的交易個案，因此未必能 夠完全反映該月的市況。
注2： 根據該月所收取的印花稅款額計算，包括繳交補加印花稅(當注明代價低于物業的市值)或 分期繳交印花稅稅款，但不包括因取消物業交易而獲退回印花稅款，或因轉換住宅物業或 購買物業作為重建而退還部分印花稅等。 ?
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在2023年10月份的住宅物業交易中，印花稅署確定10宗根據《印花稅條例》須繳 納「額外印花稅」的交易，涉及「額外印花稅…
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